मुंबई: सीवेज ट्रीटमेंट प्लांटच्या बांधकामासाठी राखीव असलेल्या नागरी संस्थेच्या स्वतःच्या आरक्षित जमिनीच्या पार्सलवर हे आढळून आल्यावर BMC ने वरळी येथील संक्रमण शिबिरासाठी काम थांबवण्याची नोटीस जारी केली आहे.नागरी अधिकाऱ्यांनी सांगितले की BMC च्या दोन सीवर लाईन प्लॉटमधून जातात आणि प्राथमिक निष्कर्षांवरून असे दिसून आले आहे की बांधकाम क्रियाकलाप आधीच सांडपाण्याचा प्रवाह विस्कळीत झाला आहे, विशेषत: पावसाळ्यात पूर आणि पायाभूत सुविधा बिघडण्याची चिंता वाढवते. अतिरिक्त नागरी प्रमुख अश्विनी जोशी यांनी गुरुवारी बीएमसीचे मुख्य अभियंता (सीवरेज ऑपरेशन्स) जी दक्षिण प्रभागातील झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाचे कार्यकारी अभियंता डीबी पाटील यांच्याविरुद्ध एप्रिल 2025 मध्ये सात संक्रमण शिबिर इमारतींना बेकायदेशीरपणे परवानगी दिल्याबद्दल फौजदारी तक्रार दाखल करण्याचे निर्देश दिले.तिच्या अधिकृत संभाषणात, जोशी यांनी पाटील यांच्यावर प्रकल्पाच्या खाजगी विकसक, लोखंडवाला इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रायव्हेट लिमिटेड आणि मेसर्स लोखंडवाला डीबी रियल्टी एलएलपी यांच्याशी संगनमत केल्याचा आरोप केला. विकासकाने दावा केला की सर्व मंजूरी योग्यरित्या मंजूर करण्यात आल्या आहेत.संक्रमण शिबिराच्या इमारती (संख्या 1 ते 7) वरळीतील जीवनज्योत (SRA) CHS, श्री स्वामी विवेकानंद नगर, वीर जिजामाता नगर आणि माता रमाबाई नगर येथील झोपडपट्ट्यांच्या पुनर्विकासाचा समावेश असलेल्या प्रस्तावित विशेष टाऊनशिप प्रकल्पासाठी आहेत.पाटील यांनी TOI ला सांगितले की SRA (झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरण) ने संक्रमण शिबिराच्या इमारतींच्या बांधकामाची परवानगी रद्द केली होती आणि त्यांनी 15 सप्टेंबर 2025 रोजी विकासकांच्या विरोधात एफआयआर दाखल केला होता, असे सांगून की छावणीचे काम परवानगीशिवाय सुरू करण्यात आले होते. ते पुढे म्हणाले, “आम्ही उद्या आरक्षण भूखंड (बीएमसीला) सुपूर्द करत आहोत.”जिल्हा आपत्ती व्यवस्थापन प्राधिकरणाने (DDMA) जारी केलेल्या नोटीसच्या पार्श्वभूमीवर ताज्या घडामोडी घडल्या आहेत, ज्याने चेतावणी दिली होती की साइटवरील मोठ्या सीवर लाइन्सचे नुकसान पावसाळ्यात मध्य आणि दक्षिण मुंबईच्या मोठ्या भागात पूर येऊ शकते.DDMA च्या मते, साइटवर 57 इंच व्यासाची सीवर लाइन आणि 4 फूट 8 इंच बाय 7 फूट मुख्य सीवर लाइनसह गंभीर आणि वृद्ध गटाचे नेटवर्क आहे. या ओळी लव्हग्रोव्ह सीवरेज पंपिंग स्टेशनला जोडलेल्या आहेत आणि जी दक्षिण आणि जी उत्तर वॉर्डांमधून मोठ्या प्रमाणात सांडपाण्याचा प्रवाह वाहून नेतात.या ओळींचे कोणतेही नुकसान, विशेषत: पावसाळ्यात, जेव्हा सांडपाण्याचा प्रवाह लक्षणीय प्रमाणात वाढतो, DDMA ने म्हटले आहे की, अपस्ट्रीम गटार नेटवर्कमध्ये व्यत्यय आणू शकतो आणि शिवाजी पार्क, दादर, प्रभादेवी, लोअर परळ, डेलिसल रोड, वरळी आणि सात रस्ता यासह अनेक दाट लोकवस्तीच्या भागात पूर येऊ शकतो.नागरी अधिकाऱ्यांनी सांगितले की जमीन सार्वजनिक सुविधांसाठी आरक्षित असूनही आणि गंभीर गटार पायाभूत सुविधा असूनही मंजूरी देण्यात आली. “बीएमसीला हस्तांतरित केल्या जाणाऱ्या आरक्षित भूखंडावरील संक्रमण शिबिरांची मान्यता पूर्णपणे बेकायदेशीर आहे,” जोशी म्हणाले, एसआरएने वास्तुविशारदांना जमीन मालकी प्राधिकरणाकडून (BMC) ना-हरकत प्रमाणपत्र घेण्यास सांगणे देखील बेकायदेशीर आहे.बीएमसीने ही जमीन आपल्या मालकीची असल्याचे स्पष्ट करण्यासाठी मालमत्ता रजिस्टर (पीआर) कार्ड त्यांच्या अधिकृत संभाषणात जोडले आहे. एसआरएने गुरुवारी बीएमसीला पाठवलेल्या पत्रात असेही म्हटले आहे की झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाने संक्रमण शिबिराच्या इमारती बांधण्यासाठी दिलेली मान्यता रद्द करण्याची कारवाई सुरू केली आहे.लोखंडवाला डीबी रियल्टी एलएलपी (आताचे नाव बदलून व्हॅलर इस्टेट) चे प्रवक्ते म्हणाले, “विकास नियंत्रण आणि प्रोत्साहन नियमावली, 2034 (DCPR-2034) च्या Reg. 33(10) च्या कलम 4 मधील तरतुदींनुसार आरक्षित जमिनीवर तात्पुरत्या संक्रमण शिबिराच्या संरचनांना परवानगी आहे. त्यानुसार, SRA ने 11.04.2025 रोजी तात्पुरत्या संक्रमण शिबिराच्या संरचनेच्या इमारतींना रीतसर मान्यता दिली आहे. पुढे, Reg च्या कलम 4.6 नुसार. DCPR-2034 च्या 33(10), ‘अशा सर्व प्रकरणांमध्ये जेथे तात्पुरता संक्रमण शिबिर उभारण्यात आले आहे, अशी अट आहे की पुनर्वसन इमारतींना व्यवसाय प्रमाणपत्र दिल्यानंतर 30 दिवसांच्या आत विकासक/सोसायटी/एनजीओद्वारे बांधकामे पाडली जातील आणि ती जागा पुन्हा मूळ स्थितीत आणली जावी. जोपर्यंत संक्रमण शिबिरे पूर्णपणे नष्ट होत नाहीत, तोपर्यंत या नियमनाखाली परवानगी असलेल्या एकूण अनुज्ञेय मोफत विक्री क्षेत्राच्या 75% पेक्षा जास्त मोफत विक्री क्षेत्रासाठी विकास हक्क वापरण्याची परवानगी दिली जाणार नाही.’ SRA द्वारे मुख्य विकासक (BMC) आणि अंमलबजावणी करणाऱ्या एजन्सीच्या नावे जारी केलेल्या दिनांक 31.12.2012 च्या इराद्याच्या पत्रात (LOI) वरील परिणामाची अट आधीच अंतर्भूत केली गेली आहे.”प्रवक्त्याने सांगितले की या प्रकरणातील बीएमसीचे म्हणणे “कायद्याशी आणि आतापर्यंत मिळालेल्या मंजुरीशी विसंगत आहे.”
