मुंबई : चार्ल्स कोरिया एकदा म्हणाले होते, “लोक शहरांमध्ये घरांसाठी येत नाहीत, ते नोकरीसाठी येतात.” वांद्र्याच्या गावठाणात लोक शहरातून पळून जाण्यासाठी आणि घरांसाठी येतात. येथे, ते पोस्टकार्ड कॉटेजमध्ये स्वत: ला घरी बनवतात, गावातील जीवन विस्कळीत पाहण्यासाठी शतकानुशतके जुन्या व्हरांड्यात स्थायिक होतात. हे असे जीवन आहे जे काही लोकच घेऊ शकतात, परंतु बऱ्याच जणांना थोडक्यात कॉफी आणि मानार्थ मेडलिनची किंमत मिळू शकते.वांद्र्याच्या गावठाणातील कॅफे, बुकशॉप्स, बी अँड बी आणि कॉन्सेप्ट स्टोअर्स हेच सेवा देत आहेत. काँक्रीटच्या गुदमरलेल्या शहरात, फुलांच्या फुलांनी फुललेल्या फ्लॅगस्टोन गल्लीच्या खाली गुलाबवुड कॉटेजचे अडाणी आकर्षण म्हणजे ताज्या हवेचा श्वास.वेडाच्या गर्दीपासून दूर असलेल्या बुक बारने स्वतःची गर्दी काढण्यास सुरुवात केली आहे. पाली गावाच्या मध्यभागी एका कमी उंचीच्या इमारतीत असलेले हे अर्ध-तळघर कॅफे पेपरबॅकमध्ये प्लास्टर केलेले आहे. सह-संस्थापक अवनीश गाडगीळ म्हणतात, “आम्ही वांद्रे, खार, वर्सोवा येथे पाहिले — जोपर्यंत आम्हाला याची संधी मिळाली नाही. चार बुक बार कॅफेंपैकी एक – इतर पुण्यात आहेत – ते आंबेडकर रोड आणि 16 व्या रोडच्या दोन्ही बाजूंच्या गोंधळातून काढून मे महिन्यात उघडले गेले. गाडगीळ एका कॅसेटशी कॉन्ट्रास्टची उपमा देतात: “प्रत्येकाला शहराची बाजू ए, गोंगाट आणि गोंधळाचा अनुभव येतो; पण बॉम्बेला देखील एक साइड बी आहे — विराम देण्याची ठिकाणे.”जवळच्या रस्त्यावर, नील परेरा कमी मोहित आहे. “पाली गाव हे निवासी क्षेत्र म्हणून वर्गीकृत आहे. येथे व्यावसायिक आस्थापनांना परवानगी कशी दिली जाऊ शकते?” प्रदीर्घ काळातील रहिवाशांची मागणी करते — जरी बुक बार, हे लक्षात घेतले पाहिजे, पूर्वीच्या एसी दुरुस्तीच्या दुकानात प्रवेश केला आणि फक्त त्याचा व्यावसायिक परवाना वारसाहक्काने मिळाला. चिंता झोनिंगपेक्षा खोलवर चालते. पाली गावठाण ईस्ट इंडियन असोसिएशनचे संस्थापक परेरा म्हणतात, “प्रकाश, स्वयंपाक आणि कूलिंगसाठी विजेची जास्त मागणी असल्यामुळे सर्किट ओव्हरलोडमुळे आग लागण्याचा धोका आहे. गावठाणातील व्यावसायिक आस्थापनांसाठी अग्निसुरक्षेचे नियम आधीच ज्योत-स्वयंपाक करण्यास मनाई करतात, परंतु या दाट तारांच्या जुन्या इमारतींमध्ये विद्युत ओव्हरलोडचा धोका वास्तविक आहे.आग फक्त एक चिंता आहे. पाली गावातील आणखी एक रहिवासी एस गोन्साल्विस, पाण्याला झेंडा दाखवत आहेत. “रेस्टॉरंट, कार्यालये आणि स्टुडिओच्या वाढत्या मागणीमुळे देशांतर्गत पुरवठ्यावर परिणाम झाला आहे. आमच्या टाक्या भरण्यापूर्वी त्यांचे बेकायदेशीर उच्च-अश्वशक्ती पंप पाणी काढतात.” सांडपाणी हा आणखी एक दबाव बिंदू आहे: “गावठाणातील नाले अतिरिक्त पायवाटेसाठी बांधलेले नाहीत,” परेरा म्हणतात. “काही ठिकाणी सांडपाणी ओव्हरफ्लो झाल्या आहेत.” एकापेक्षा जास्त एसी युनिट्सचे गरम लिफाफे, सेल्फीसाठी लेनमध्ये अनोळखी व्यक्ती, सुरक्षेची चिंता — यादी मोठी आहे.पुडिंग: द मेमरी कीपर्स ऑफ वांद्र्याच्या लेखिका शोर्मिष्ठा मुखर्जी, रहिवाशांना आठवते की त्यांनी त्यांचे दरवाजे आणि खिडक्या बंद करण्याचा निर्णय घेतला आहे, जेव्हा हे एकेकाळी छान गोष्टी आणि बातम्यांचे प्रवेशद्वार होते. “गेल्या 3-4 वर्षांत गावठाणांचे बदलते स्वरूप अधिक तीव्र झाले आहे आणि ते त्याच्या भिंतींवर दिसते. एकेकाळी भित्तिचित्रे असलेल्या चॅपल रोडवर आता जाहिरातींचे ग्राफिटी आहे.”प्रश्न, ती विचारते, – व्यावसायिक जागा समुदायासाठी काय करत आहेत? ते त्याचा भाग बनतात का? ते त्यांच्या ग्राहकांना शेजारच्या परिसराची काळजी घेण्यास सांगतात का?काही करतात. चुईम 66, पॉट पाई आणि क्राफ्ट कॉफी डिशिंग करणारे मायक्रो-रेस्टॉरंट, ग्राहकांना ते निवासी परिसरात असल्याची आठवण करून देणारे चिन्ह आहेत. सह-संस्थापक विदित एरेन म्हणतात, “शेजाऱ्याने बाहेर पडण्याची तक्रार केली तेव्हा आम्ही आमची चिमणी रिफिट केली. “आम्ही आवाज कमी करण्यासाठी इमारतीच्या बाहेरील भागाऐवजी मध्यभागी डक्टिंग चालवले. आम्ही वर्षानुवर्षे येथे असण्याची आशा करतो आणि समुदायासोबत एकत्र राहू इच्छितो.” बुक बारने शेजाऱ्याच्या झोपेसाठी दररोज दुपारी एक तास अंतर्गत काम थांबवले. गाडगीळ म्हणतात, “आम्ही ग्राहकांना विनंती करतो की त्यांनी बाहेर धुम्रपान करू नये आणि संगीत कमी ठेवावे. “आम्ही गावकऱ्यांसाठी एक उद्घाटन पार्टीही आयोजित केली होती.”वाणिज्य आणि समुदाय सुरुवातीला लढाऊ बेडफेलो असू शकतात, परंतु ते शांतता प्रस्थापित करण्यास शिकू शकतात. जितके लवकर तितके चांगले, कारण गावठाणांमध्ये येणारी वाहतूक आणखीनच तीव्र होणार आहे, असा इशारा शान शेख या रिअल इस्टेट ब्रोकरने दिला आहे. “गेल्या 3-4 वर्षात गावठाणांच्या चौकशीत वाढ झाली आहे. सध्या माझ्याकडे 10 क्लायंट कॅफेसाठी जागा शोधत आहेत, बहुतेक चॅपल रोड आणि पाली गावात. 250 चौरस फूट कॅफेच्या भाड्याची किंमत दोन्ही ठिकाणी 1.5-2 लाख रुपये असू शकते,” शेख म्हणतात. “कार्टर रोडवरील 2,460 चौरस फूट, ग्राउंड+2 बंगल्याची विचारणा किंमत रु 5 लाख आहे.” परंतु त्या दरांमध्येही, गावठाण कॅफे हाय-स्ट्रीट भाड्यांपेक्षा जवळपास 30% कमी पैसे देत आहेत. घरमालकांसाठी — विशेषत: मर्यादित उत्पन्न असलेल्या वृद्ध जोडप्यांसाठी — ऑफर एक परिणाम आणि बचत कृपा आहे.गावठाणांना शासनाकडून नूतनीकरण किंवा देखभाल निधी मिळत नाही. वांद्रे टाईम्सचे संस्थापक-संपादक, ७५ वर्षीय क्लेरेन्स गोम्स म्हणतात, “मी दर दोन वर्षांनी देखभालीवर रु. 3-4 लाख खर्च करतो. “बाजार रोडवरील आमच्या 150 वर्ष जुन्या घराला नवीन बाल्कनीची गरज आहे, परंतु बर्मा सागवान बदलण्यासाठी आम्हाला 5-6 लाख रुपये दिले गेले आहेत.”संवर्धन आर्किटेक्ट डेव्हिड कार्डोझ म्हणतात, “गावठाणाची अखंडता जपताना बदलाबाबत वाटाघाटी कशा करायच्या हा प्रश्न आहे. “काहीही गोष्ट जी जागा न टाकता त्याच प्रमाणात चालू ठेवते ते ठीक आहे – पुनर्विकासासारखे नाही, जे तेच करते.”रहिवासी, वास्तुविशारद आणि शहरी नियोजकांनी विशेष विकास नियंत्रण नियमावली आणि गावठाणांसाठी धोरणाची मागणी फार पूर्वीपासून केली आहे. “त्यांच्या अनुपस्थितीत, समाजानेच त्यांचे संवर्धन केले आहे,” पंकज जोशी, मुख्य संचालक, अर्बन सेंटर मुंबई म्हणतात. त्यांचा असा विश्वास आहे की समुदायांनी तणावाचे निराकरण करण्यासाठी त्यांच्या नवीन व्यावसायिक शेजाऱ्यांशी आणि नागरी अधिकाऱ्यांशी शस्त्रे जोडली पाहिजेत – आणि युरोपियन शहरे निवासी वारसा परिसरासाठी सौम्य उपनियम विकसित करत आहेत: ठराविक तासांवर आवाज प्रतिबंध, प्रकाश आणि मंडळीचे नियम. मुंबईत अजून अशी चौकट नाही.अरेन म्हणतात, “आम्हाला एक कमी-किल्ली शेजारची जागा स्थापन करायची होती जी प्रवेशयोग्य होती,” आणि गावठाण हे एकमेव क्षेत्र होते ज्याने आर्थिक अर्थ प्राप्त केला होता. वांद्र्यात इतर कोठेही आणि ते चालवायला जड जहाज असेल.”
