नवी मुंबई: महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडळ (MIDC) ने नवी मुंबईच्या ठाणे-बेलापूर औद्योगिक पट्ट्यातील 338 एकरमध्ये पसरलेल्या अनौपचारिक वसाहतींना लक्ष्य करून मुंबई महानगर प्रदेशातील सर्वात मोठ्या झोपडपट्टी पुनर्वसन प्रकल्पांपैकी एक करण्यासाठी विकासकांना आमंत्रित करण्यासाठी प्रस्तावाची विनंती (RFP) जारी केली आहे.दिघा आणि शिरवणे दरम्यान ट्रान्स ठाणे क्रीक (TTC) कॉरिडॉरच्या बाजूने असलेल्या सुमारे 35,800 झोपडपट्ट्यांवर हा प्रकल्प लक्ष केंद्रित करतो, जेथे अनेक दशकांच्या अतिक्रमणामुळे MIDCच्या औद्योगिक जमिनीच्या मोठ्या भूभागाचे दाट वसाहतींमध्ये रूपांतर झाले आहे. प्रकल्पाच्या प्रमाणात याला धारावीनंतरच्या सर्वात महत्त्वाकांक्षी पुनर्विकास मोहिमांमध्ये स्थान दिले आहे.निविदा अटींनुसार, केवळ 1,900 पेक्षा जास्त कुटुंबांचे पुनर्वसन करण्यास सक्षम विकासक पात्र ठरतील – एक पात्रता निकष ज्याने मर्यादित स्पर्धेबद्दल चिंता निर्माण केली आहे, संभाव्यत: मोठ्या रिअल इस्टेट खेळाडूंना अनुकूल आहे. MIDC ची योजना कॉरिडॉरच्या विविध क्षेत्रांमध्ये तीन पॅकेजेसमध्ये विभागण्याची योजना आहे, ज्यामुळे अनेक एजन्सींना एकाच वेळी काम पूर्ण करता येईल आणि वितरणाचा वेग वाढेल.निवडलेले विकासक पात्र रहिवाशांचे नियोजन, वित्तपुरवठा, बांधकाम आणि पुनर्वसन यासह प्रकल्पाचे संपूर्ण जीवनचक्र हाताळतील. एमआयडीसीच्या म्हणण्यानुसार, प्रकल्पाचे प्रमाण आणि कॉरिडॉरमधील जमिनीचे उच्च मूल्य पाहता एकल-पॉइंट जबाबदारी नियुक्त करणे महत्त्वपूर्ण आहे, ज्याचा अंदाज अनेक हजार कोटींमध्ये आहे. पुनर्विकासामुळे पट्ट्याचे निवासी आणि व्यावसायिक घटकांसह मिश्र वापराच्या क्षेत्रात रूपांतर होणे अपेक्षित आहे.क्लस्टर पुनर्विकासासाठी नवी मुंबई महानगरपालिकेकडे जमीन हस्तांतरित करण्याच्या आधीच्या प्रस्तावांमधून हे पाऊल बदलले आहे. MIDC आणि नागरी संस्था यांच्यात स्पेशल पर्पज व्हेईकल (SPV) तयार करण्याची योजना सुमारे 225 एकर हस्तांतरित करण्यासाठी पूर्वपरवानगी असूनही, कॉर्पोरेशनने संपूर्ण जमिनीची मालकी मागितल्यानंतर प्रत्यक्षात आली नाही.एमआयडीसीचे सीईओ पी वेलारासू म्हणाले की एजन्सी समूह पुनर्विकास मॉडेल अंतर्गत पुढे जात आहे आणि भागधारकांच्या अभिप्रायावर आधारित लवचिक राहील. “अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी रहिवासी, लोकप्रतिनिधी आणि इतर भागधारकांशी सल्लामसलत केली जाईल,” ते पुढे म्हणाले. एमआयडीसीच्या अधिकाऱ्यांनी नमूद केले की, यापैकी अनेक वस्त्या अनेक दशकांपासून अस्तित्वात आहेत आणि अतिक्रमण हटवण्याचे पूर्वीचे प्रयत्न अयशस्वी ठरले होते. 10 वर्षांपूर्वी केलेल्या सर्वेक्षणात कॉरिडॉरमधील डझनभर झोपडपट्ट्यांमध्ये पात्र लाभार्थी ओळखले गेले. पुनर्विकासासह पुढे जाण्याद्वारे, एजन्सीचे उद्दिष्ट गृहनिर्माण नियमित करणे, पायाभूत सुविधा सुधारणे आणि प्रदेशातील प्रमुख औद्योगिक पट्ट्यांपैकी एकाची आर्थिक क्षमता अनलॉक करणे आहे.
