मुंबई: सर्वोच्च न्यायालयाने बीएमसीला लोअर परळमधील सहा एकर जागेवर पुन्हा हक्क सांगण्याची परवानगी दिल्यानंतर वर्षभरानंतर, नागरी संस्था आता उच्च मूल्याच्या भूखंडासाठी विकासक नियुक्त करण्याच्या अंतिम टप्प्यात आहे.सुरुवातीला मिळालेल्या तीव्र प्रतिसादानंतर, चार प्रमुख खेळाडूंनी- शापूरजी पालोनजी, के रहेजा कॉर्प, पेडर रियल्टी (जेएसडब्ल्यू ग्रुप) आणि कीस्टोन रिअल्टर्स (रुस्तमजी) यांनी बोली सादर केली आहे, अधिकाऱ्यांनी सांगितले. “आम्ही भूखंड ‘जशास तसे’ तत्त्वावर भाडेतत्त्वावर देण्याचा निर्णय घेतला आहे. याचा अर्थ सर्वांगीण विकासाचा भाग म्हणून सध्या साइटवर असलेल्या रहिवाशांचे पुनर्वसन करण्यासाठी विकासक जबाबदार असेल,” असे एका अधिकाऱ्याने सांगितले.प्रस्तावाला प्रशासकीय मंजुरी मिळाल्यावर, तो नागरी मालमत्तांशी संबंधित प्रकरणे हाताळत असल्याने तो नागरी सुधारणा समितीसमोर मंजुरीसाठी ठेवला जाईल.सध्या, निविदेमध्ये प्रकल्प पूर्ण करण्याची कालमर्यादा निर्दिष्ट केलेली नाही – एक कलम ज्यावर समिती आग्रही असण्याची शक्यता आहे. “आम्ही सुधारणा समितीसोबत या प्रस्तावावर अनौपचारिकपणे चर्चा केली आहे, आणि ते प्रकल्पाची टाइमलाइन जाणून घेण्यास उत्सुक होते. तथापि, हे निविदा दस्तऐवजात समाविष्ट केले गेले नाही. आम्ही सूचित केले आहे की ते त्यांच्या स्तरावर योग्य टाइमलाइन सुचवू शकतात,” असे अधिकारी पुढे म्हणाले.DCPR 2034 नियमांनुसार विकासाला परवानगी देऊन प्रकल्पाची मूळ किंमत 1,348 कोटी रुपये ठेवण्यात आली आहे. डिसेंबर 2025 मध्ये निघालेल्या निविदा, खाजगी सहभागाद्वारे 30 वर्षांच्या भाडेपट्ट्याचा प्रस्तावित करते—आणखी 30 वर्षांसाठी नूतनीकरणयोग्य.या भूमीला मोठा आणि वादग्रस्त इतिहास आहे.ही जमीन 1927 मध्ये सेंच्युरी स्पिनिंग अँड मॅन्युफॅक्चरिंग कंपनीला 28 वर्षांसाठी 1 रुपये वार्षिक भाड्याने भाड्याने देण्यात आली होती. 1955 मध्ये लीजची मुदत संपल्यानंतर, कंपनीने कन्व्हेयन्स डीडच्या अंमलबजावणीसाठी मुंबई उच्च न्यायालयात धाव घेतली. मार्च 2022 मध्ये, उच्च न्यायालयाने बीएमसीला आठ आठवड्यांच्या आत कन्व्हेयन्स डीड पूर्ण करण्याचे निर्देश दिले.तथापि, हार न मानता, BMC SC कडे गेली ज्याने, जानेवारी 2025 मध्ये, कंपनीच्या बाजूने उच्च न्यायालयाचा आदेश बाजूला ठेवला, BMC च्या बाजूने निर्णय दिला आणि जमिनीवरील शतकाचा दावा संपवला. त्यानंतर, प्लॉटची सध्याची ग्राउंड रिॲलिटी रेकॉर्ड करण्यासाठी पोलिस पंचनामा प्रमाणेच एक टेबल सर्व्हे करण्यात आला, ज्यामध्ये बांधकामांची संख्या, अतिक्रमणे, अडथळे आणि अगदी झाडांचे आच्छादन यासारख्या तपशीलांचा समावेश करण्यात आला, असे एका नागरी अधिकाऱ्याने सांगितले.
