२०१ 2017 मध्ये निर्मितीच्या आठ वर्षांनंतर, राज्याचे रिअल इस्टेट नियामक महारेरा अजूनही निराकरण न झालेल्या तक्रारींच्या महत्त्वपूर्ण अनुशेषाने झेलत आहेत.आतापर्यंत दाखल केलेल्या २ ,, 374. तक्रारींपैकी ,, 3१० प्रलंबित राहिले आहेत, ज्यामुळे होमबॉयर्स, कायदेशीर तज्ञ आणि कार्यकर्त्यांचे वेगवान निवारण आणि ऑर्डरच्या कठोर अंमलबजावणीसाठी कॉल करण्यास प्रवृत्त केले आहे.जरी महरेराने 21,888 प्रकरणांचे निराकरण केले आहे आणि ऑनलाइन आणि ऑफलाइन सुनावणी घेतल्या आहेत, परंतु निराकरण न झालेल्या प्रकरणांच्या वाढत्या संख्येमुळे ग्राहक गटांना त्रास झाला आहे. वाढत्या केसलोडचे व्यवस्थापन करण्यासाठी अधिक न्यायाधीश अधिका officers ्यांची नेमणूक करण्याची आणि प्रादेशिक बेंचची स्थापना करण्याची गरज त्यांनी व्यक्त केली.महरेराने, 000०,००० हून अधिक रिअल इस्टेट प्रकल्पांची नोंदणी केली आहे – राज्य नियामकांमधील सर्वाधिक – मुंबई मेट्रोपॉलिटन प्रदेश आणि पुणे येथे जवळजवळ% ०% आहेत. तथापि, भागधारकांनी असा युक्तिवाद केला की ग्राहकांच्या तक्रारी दूर करण्यासाठी या ऑपरेशनल स्केलची पुरेशी क्षमता जुळली नाही.सध्या महरेराचे एक अध्यक्ष, दोन सदस्य आणि तीन न्यायाधीश अधिकारी आहेत. वॉचडॉग फाउंडेशनच्या कार्यकर्ते गॉडफ्रे पिमेंटाने असे निदर्शनास आणून दिले की हा मर्यादित सेटअप तक्रारींच्या खंडाचा सामना करू शकत नाही. ते म्हणाले, “काही तक्रारींमध्ये दोन ते तीन वर्षे लागतात आणि अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये पाच वर्षांपर्यंत निराकरण करणे आवश्यक आहे – कायद्याकडे सहा महिन्यांच्या आत लक्ष देणे आवश्यक असूनही. वाढत्या अनुशेष प्रभावीपणे साफ करण्यासाठी महारेराच्या सदस्यांची संख्या वाढविण्याची तातडीची गरज आहे,” ते म्हणाले.मुंबई ग्रॅहक पंचायतचे अध्यक्ष शिरीश देशपांडे यांनी जोडले की रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण कायद्याच्या कलम २० ने अधिक महरेरा अध्यक्षांची नेमणूक करण्याचे आणि अतिरिक्त खंडपीठ स्थापन करण्याचे पूर्ण स्वातंत्र्य दिले आहे. ते म्हणाले, “महारेरा स्थापना झाल्यास आठ वर्षे झाली आहेत आणि तरीही आम्ही प्रकरणांचा एक भयानक अनुशेष साक्षीदार आहोत, जे एकदा ज्यांनी त्याच्या निर्मितीला पाठिंबा दर्शविला त्यांच्यासाठी निराशाजनक आहे,” ते म्हणाले.त्यांनी स्पष्ट केले की तक्रारी सामान्यत: दोन श्रेणींमध्ये येतात: “प्रथम, जेव्हा होमबॉयर्स प्रकल्पातून बाहेर पडण्याचा प्रयत्न करीत आहेत आणि ताबा मिळविण्यास उशीर झाल्यामुळे व्याजासह परतावा मागितला जात आहे. दुसरे म्हणजे, जेव्हा होमबॉयर्सना विलंब असूनही या प्रकल्पाची आवड असावी, परंतु या दोन्ही प्रकरणांमध्ये त्यांनी दिलेल्या रेट्सची पूर्तता केली पाहिजे. अशा बाबींचा त्वरित विल्हेवाट लावला जाऊ शकतो … “
